利雅得和吉达的酒店市场支持五星级供应

作者:卫撰

<p>JEDDAH - 利雅得和吉达的酒店市场供应构成依然严重失衡,有利于五星级供应,分别占吉达和利雅得关键人数的55%和56%,莱坊的最新报告“利雅得和吉达酒店市场评论” ,2017年冬季版“透露</p><p>因此,从供应的角度来看,未来几年,中等规模酒店的发展机会不仅仅是奢侈品或高档酒店</p><p>历史上一个企业市场,商业旅游仍然是利雅得酒店的最大需求来源,虽然国际品牌酒店仍然是企业客人的首选,但是越来越多的主要企业实体在住宅区内租用单位进行临时营销</p><p>员工使用</p><p>在吉达,主要源于国内市场的企业和休闲部门占需求的大部分,分别占总需求的41%和34%</p><p>初步访谈表明,最近几个月对价格更敏感的客人档案导致了“可负担性飞行”,因为客人一直在积极寻求降低他们对酒店住宿选择的评级</p><p>在业绩方面,全市RevPAR(每间可用客房收入)水平在两个城市都承受着压力</p><p>在利雅得,2016年平均每间可供出租客房收入下降16%,2017年上半年进一步下降19%,主要原因是平均房价下降</p><p>在吉达,RevPAR在2016年下降了9%,在2017年上半年进一步下降了16%,主要是由于入住率下降</p><p>从需求和供应的角度来看,吉达的酒店市场一直面临着挑战</p><p>在需求方面,更具价格敏感度的客户资料导致了可负担性的转变</p><p>在考虑供应的同时,由于延迟项目的实现导致最近涌入的密钥导致了速率压缩</p><p>报告称,吉达的发展机会在于建立优质的国际品牌中档产品</p><p>此外,报告称历史上企业市场和商务旅游仍然是利雅得酒店的最大需求来源</p><p>虽然国际品牌酒店仍然是企业客人的偏好,但由于提供的可负担性,空间和设施,主要公司实体在住宅区内租用单位以供员工临时使用的情况越来越多</p><p>传统的酒店住宿</p><p> 2030年愿景计划和国家转型计划表明,政府正在协调努力,不仅要从石油依赖多元化,而且要对传统的经营方式做出有意义的改变</p><p>更多与休闲相关的举措,如文化活动和“娱乐城”,表明正在采取措施将王国作为一个更加休闲友好的目的地,并使需求基础多样化</p><p>从当局的角度来看,旅游业可以成为年轻沙特人的主要就业来源之一,预计到2020年将增加375,000个与酒店相关的就业岗位</p><p>通过将潜在客人的需求形象多样化到首都,可以在中期刺激持续的需求增长,从而为国内市场创造额外的就业机会</p><p>副驾驶员兼莱坊弗兰克酒店发展顾问团队负责人Ali Manzoor表示:“鉴于旨在刺激探视的各种举措的规模,....

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